Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ляховичского райисполкома информирует о новых подходах в сфере индивидуального жилищного строительства

Возведение домов пятого класса сложности: что изменилось.

Согласно статье 82 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, на территории страны (за исключением Минска) применяется упрощённый порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек пятого класса сложности.

К объектам 5-го класса сложности (К-5) относятся простейшие малоопасные здания и сооружения:
• Одноквартирные, двухквартирные и блокированные жилые дома, а также садовые домики высотой до 7 метров (архитектурная высота — до 12 метров).
• Хозяйственные постройки, сезонные сооружения и навесы на приусадебных и дачных участках площадью до 200 кв. метров и высотой до 7 метров.

Приёмка в эксплуатацию: необязательная процедура.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 104 Кодекса, приёмка в эксплуатацию не является обязательной для одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек пятого класса сложности, возведённых по пункту 1 статьи 82 Кодекса. Заявитель может обратиться напрямую в организацию, осуществляющую государственную регистрацию объектов недвижимого имущества.

Упрощённая приёмка: условия и сроки.

Указом Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 года № 253 «Об упрощённом порядке приёмки в эксплуатацию объектов строительства» установлены условия для упрощённой приёмки.

Данный порядок действует до 1 января 2028 года.

Для упрощённой приёмки необходимо соблюдение следующих требований:
• Права на участок возникли до 1 сентября 2022 года.
• Объект соответствует пятому классу сложности.
• Соблюдены требования по размещению в границах предоставленного земельного участка.
• Объект соответствует готовности к эксплуатации.

Как оформить документы

Для ввода строения в эксплуатацию в порядке, определённом Указом № 253, следует обратиться с заявлением в службу «одно окно» Ляховичского райисполкома.

Потребуется следующий пакет документов:
• Ведомость технических характеристик.
• Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок.
Таким образом, жители Ляховичского района могут воспользоваться упрощёнными процедурами как при возведении, так и при приёмке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и построек пятого класса сложности.